Ремонт квартир в Челябинске

 

Скорее всего выбрать подрядчика для ремонта квартир в Челябинске не просто.

И один из главных вопросов - это качественный ремонт квартир.

Обыкновенная страшная история о качестве ремонта квартир

Моя тёща решила провести ремонт - выложить ванну кафелем - а я тогда уже работал в отделочной фирме.

Пригласила кафельщика, который у знакомых перед этим работал, и очень радовалась тому, с какой скоростью и как качественно он все делает.

Когда ремонт ванной был выполнен, тёща пригласила родственников, чтобы вместе полюбоваться на красивый ремонт ванной!

Не желая портить праздник, я, конечно, тоже похвалил работу кафельщика, а главное, его скорость.

Скорость действительно была отменная! Ещё бы: швы толстенные, подрезка неровная, уровня нет.

Через несколько лет мы, конечно, переделывали «качественный» ремонт, поскольку кафель (помимо того, что выглядел страшно) стал осыпаться то тут, то там.

В принципе, я понимаю восхищение работой того «мастера»

Точно также люди впервые выехавшие за границу восхищаются "сервисом" 3-х звездочного Египта.

«В чем же разница между действительно качественным ремонтом квартир и тем, который только таким кажется?

Рассмотрим, несколько вариантов штукатурно-малярных ремонтных работ.

1. Идеальный вариант ремонта квартир.

Когда все углы 90 ° , стены выровнены во всех плоскостях.

Т.е. абсолютно ровные.

Выглядят поверхности гладко, как яичная скорлупа – без шероховатостей и пупырышек.

Ремонт квартир с правильной сметой
Синяя стрелочка показывает на гипсокартонный потолок имеющий форму волны.

Что даёт идеальное выравнивание поверхностей при ремонте квартиры?

Когда установят двери, не будет зазора между стеной и "обналичкой".

Мебель также встанет идеально ровно к стене.

В дальнейшем, если вы надумаете переклеить обои, нанести декоративное покрытие, или окрасить стены, вам не потребуются подготовительные работы. А это - значительная экономия денег при последующем ремонте.

2. Эконом-вариант ремонта квартиры.

Визуально отличить от первого варианта нельзя. Только мебель не встанет вплотную к стене. Всё остальное на вид будет так же как в первом варианте.

Примыкания будут ровные.

То есть линии соединения потолка со стеной и стены с полом будут ровные, а оконные и дверные откосы будут выровнены на 100 %.

Соединение стены и пола при отделочных работах
Линия соединения стены и пола.

Ремонт квартир в городе Челябинск

Линия соединения стены и потолка.

Двери также встанут ровно. Обои лягут красиво. Можно окрашивать такую поверхность.

3. Существует, конечно, и третий вариант, и четвёртый, которые будут еще проще и дешевле. Говорят: «Третий сорт – не брак».

Ремонт квартир в Челябинске

Но… уже граничит с браком.

Зачем нам пример со штукатурно-малярными работами?

Дело в том, что второй вариант (экономичный) и по стоимости материала, и в ремонте квартиры значительно дешевле.
Хотя оба варианта имеют право на существование, вопрос в том, чтобы заплатив за идеальное выравнивание получить именно его.

Другой пример, с кафелем.

Кафель может держаться на поверхности десятилетиями, и даже тогда его трудно демонтировать. А может начать сыпаться со стен через месяц после ремонта квартиры.

И внешний вид может разительно отличаться.

Здесь приведены примеры только качественной укладки кафеля.

Укладка кафеля

- Швы должны быть тоненькими.

- При использовании очень качественной плитки, возможна бесшовная укладка.

- Подрезка должна быть ровной.

Лучшая укладка плитки. Ремонт квартир СК Олимп.

Это только то, что видно невооруженным глазом. Есть и другие требования.

Но даже если ваш кафель начал сыпаться через месяц (это, конечно, нужно сильно постараться, что бы при современных материалах, выдать такой брак) и Вы в гневе вызываете строителей, то… специалисту (или почти) не трудно доказать, что причина не в нем:
«некачественный клей!» (если клей закупал заказчик).

Как же быть? Как не ошибиться при выборе подрядчика при заказе ремонта квартиры?

Хочу для начала описать основную ошибку большинства людей, ищущих подрядчика для ремонта квартиры.

Как вообще происходит процесс поиска?

  • находят несколько телефонных номеров (- в интернете, газете, через знакомых)
  • вызывают представителя организации, которому рассказывают, что собственно, хочется получить в итоге
  • получают смету и начинают сравнивать и выбирать, с кем делать ремонт квартиры.

И здесь происходит следующее (не всегда, но часто).

Разбираться в сложном документе лень. А смета выглядит сложно.

Примерно так
Смета на ремонт квартир.

Поэтому сравнивают итоговую стоимость ремонта квартиры.

В одной смете на ремонт квартиры:

Стоимость ремонта – 300 т.р.
Стоимость материалов на ремонт – 500 т.р.

В другой смете на ремонт квартиры:

Стоимость ремонта – 200 т.р.
Стоимость материалов на ремонт – 589 т.р.

Стоимость материалов на ремонт квартиры сомнений практически ни у кого не вызывает. Поэтому второй вариант кажется привлекательнее. Конечно, рынок есть рынок, но если в первом варианте количество ремонтных работ больше, чем во втором – это повод задуматься.

Ведь именно здесь и кроется мина замедленного действия – дополнительные сметы в конце работ при ремонте вашей квартиры.

Для тех, кто хочет разобраться и не попасть впросак, объясним всё по порядку.

Что такое смета на ремонт квартиры? Зачем она нужна? Как с помощью сметы на ремонт квартиры определить качество конечного продукта?

Смета – это основной документ на ремонт квартиры, где написано:

1. Какие работы должны быть выполнены и за какие деньги.

Тут можно сравнить сами расценки (не забывайте, что - хороший специалист не может дёшево стоить). Сравнить количество ремонтных работ. Не должно быть общих фраз: «подготовка стен под оклейку обоями» а должны быть прописаны технологические этапы ремонта квартиры, а это:

  • демонтаж старого покрытия
  • грунтовка поверхности (три раза)
  • штукатурка поверхности
  • шпаклёвка.

То есть, количество ремонтных работ говорит о знании технологии и о готовности организации их выполнять. А качество ремонта Вашей квартиры напрямую зависит от выполнения работ согласно технологии.

Отсутствие детального описания говорит либо о непрофессионализме. Либо… о желании снизить первоначальную сметную стоимость, что в дальнейшем выливается в дополнительные сметы.

2. Стоимость и количество расходных материалов (клеи, смеси, саморезы и пр.) Это очень важный пункт.

Во-первых, от качества расходных материалов зависит качество ремонта.

По поводу качества материалов всё становится понятно, когда смотришь на названия производителей и закупочные цены (увы, купленный за копейки расходный материал вряд ли будет качественным). Именно поэтому мы, например, в смете сразу указываем название фирм-производителей.

Во-вторых, грамотно рассчитанное количество материала экономит существенное количество денег.

Ведь если вам насчитали про запас (по незнанию) пару лишних тонн разнообразных смесей, то вы теряете деньги не только на стоимости самого материала, но и на транспорте, погрузочно-разгрузочных работах, услугах снабженца.

Мы не рассматриваем здесь случаи откровенного жульничества, когда завышая стоимость и количество расходных материалов пытаются «подзаработать».

А значит, имеет смысл также сравнить стоимость и количество расходных материалов.

3. Количество чистового материала (обои, ламинат, кафель и пр.)

Количество чистового материала без его цены, поскольку обои, ламинат и прочее имеют большой разбег цен.

4. Накладные расходы (транспортные, погрузочно-разгрузочные, и другие.)

В этот пункт должны быть включены все дополнительные затраты.

Грамотно составленная смета почти исключает возникновение дополнительных смет при ремонте.

Почему не полностью исключает дополнительные сметы?

Потому что, дополнительные расходы при ремонте могут возникнуть по Вашему желанию.
Например в смете стоит стоимость укладки кафеля 300 руб за м2, но при выборе кафеля вам на глаза попалась модная нынче мозаика. Если кафель идет размером с тарелку, то мозаика – размером с ириску. И работа по укладке мозаики стоит значительно дороже.

И второй момент – это наличие скрытых дефектов самого помещения, которые не видно пока не произведён демонтаж или не проведены работы по выявлению дефектов. А это очень важно в ремонтных работах Вашей квартиры.

Итак, чтобы по смете выбрать ремонтную организацию, нужно:

  • сравнить количество ремонтных работ и их объем
  • посмотреть на выбор расходных материалов
  • сравнить накладные расходы ремонта.

Полная грамотная смета – залог КАЧЕСТВЕННЫХ РЕМОНТНЫХ РАБОТ и отсутствия дополнительных затрат при ремонте.

Чем же принципиально отличается наш подход к ремонту квартир?

1. Итак, включив все требуемые работы, подсчитав действительно требуемое количество материалов, добавив накладные расходы наша смета обычно самая «толстая» и самая сложная на вид.

Но при этом мы гарантируем отсутствие дополнительных смет (по нашей вине).

Мы даже прописываем в договоре, что «В случае превышения сметы - ВСЕ дополнительные расходе при ремонте квартиры  - за наш счет.»

2. У нас работают грамотные опытные специалисты. Выполняется систематический контроль качества ремонта.

Мы даём гарантию на наши работы - 1 год.

Хотя по опыту наши объекты не нуждаются в капитальном ремонте гораздо больший период времени.

3. Мы прописываем в договоре штрафные санкции на случай срывов срока в размере 1% от общей суммы невыполненных работ за каждый день просрочки.

4. Есть ещё один приятный момент. Мы предоставляем заказчикам наши оптовые скидки не только на расходные материалы (шпаклёвки, штукатурки и прочее), но и на чистовые (обои, ламинат, и другие).

Это не сложно. Мы на материале принципиально НЕ зарабатываем. В этом также легко убедиться. Достаточно проехать в пару мест, где мы закупаем для вас материал и сравнить стоимость по чеку и по прайсу.

Почему мы так принципиальны? Зачем нам это нужно?

Просто мы давно убедились, что самый стабильный доход – это постоянные клиенты! А что нужно, что-бы были постоянные клиенты? Стабильное качество. А стабильное качество и экономия на материалах – вещи не совместимые при ремонте Вашей квартиры.

И потом, как это ни банально звучит, но наши клиенты действительно становятся нашими друзьями. Или хорошими знакомыми. Мы общаемся на протяжении многих лет. Ремонтируем дома и квартиры дочерям, сыновьям и разведённым снохам (встречается и такое). Как это возможно без стабильного качества?

Гарантии строительной компании "Олимп"

Все работы мы разбиваем на четыре этапа. Примерный перечень работ ремонта квартир:

1-й этап - черновые работы. Демонтажные, штукатурные работы, кирпичная кладка, прокладка кабеля, выравнивание пола, монтаж водопровода, канализации.
2-й этап - подготовка под чистовую отделку. Монтаж гипсокартона, шпаклёвка, укладка кафеля.
3-й этап – чистовые работы. Оклейка стен обоями, укладка ламината, монтаж раковин, установка розеток и др.
4-й этап – разнообразные мелочи. Полочки, зеркала, крючки, лючки.

Если вам не понравится с нами работать, вы можете остановиться на любом этапе. Выполненные работы актируются.

Так что вы фактически ничем не рискуете.

Остались приятные мелочи.

1. Для облегчения нашего с вами сотрудничества, за каждым заказчиком закреплён личный консультант. Это человек, до которого легко дозвониться. Который ответит на все вопросы и даже расскажет о модных тенденциях в ремонтных и отделочных работах.

2. Мы самостоятельно договариваемся с ЖЭКами об отключениях в Вашей кваритре при ее ремонте.

3. Наши сотрудники не только квалифицированные, но ещё и интеллигентные. Вам будет приятно общаться с ними, когда нужно будет бывать в ремонтируемой квартире и уточнять рабочие моменты.

С чего же все начинается?

Обычно все начинается с консультации по телефону. 270-28-99 или 7-911-912 .

Вы расскажите, что хотите видеть после ремонта Вашей квартиры и опишите, что сейчас есть.

Примерную стоимость ремонта квартир мы говорим сразу же по телефону, конечно, это цифра условная, но порядок цен будет понятен.

Далее для составления сметы необходимо вызвать нашего мастера на объект, где он все осмотрит, при необходимости произведет замеры.

Примерно через 3 дня (когда раньше, когда позже, в зависимости от загруженности сметчика) у вас на руках будет сметный расчет ремонта квартиры

Если вам все понятно и вас устраивает стоимость работ, то мы составляем график производства ремонта, график платежей, подписываем договор.

И в соответствии с графиком производства работ приступаем к ремонту.

Обычно это происходит в течение одной недели.

Что Вы получите при заказе у нас расчета стоимости ремонта квартиры, можно посмотреть на странице "ремонт квартир"

Также подробно  мы консультируем и по другим вопросам связанным с ремонтом квартир.


Акции О компании Новоселье


ЗАО "Строительная Компания "Олимп" Ремонт Отделка Дизайн

Наш адрес: 454084, г. Челябинск, ул. Калинина 30 А, офис 3. С 9 до 17 часов.
Телефоны: (351) 270-28-99, факс 791-19-12,
Директор - Фадеенков Дмитрий Александрович
Е-mail: info@skolimp.ru